финансы и кредиты
Главная » Недвижимость

Квартира-студия: современный эконом-класс

Несмотря на свою почти столетнюю историю, квартиры-студии появились на отечественном рынке жилой недвижимости не так давно: застройщики начали включать их в наборы типовых планировок порядка 10-15 лет назад.Как и любое западное веяние, изначально студия подавалась как нечто элитарное и, следовательно, недешевое, причем эта тенденция отчасти сохранилась и до сих пор, хотя в большинстве случаев речь идет о самом обычном жилье эконом-класса.Что такое квартира-студияСтудией называется квартира, в которой жилая часть совмещена с кухней.

Найм жилья: коммерческий и социальный

Когда решается вопрос с наймом жилья, то тут же возникают сомнения по поводу того, нужно ли составлять договор по найму или обойтись устным соглашением. Юристы рекомендуют всегда придерживаться законодательных норм и обязательно заключать договора о найме жилья. Причем это необходимо как наемщику жилья, так и человеку, который сдает жилое помещение в найм.Вид заключаемых договоров о найме различается в зависимости от прав арендодателя на жилплощадь.

Самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга: недвижимость для состоятельных покупателей

Зашкаливающими за пределы разумного ценами на недвижимость в России сегодня никого не удивишь, особенно если речь идет о покупке квартиры в Санкт-Петербурге или Москве. Однако даже в этих мегаполисах, по дороговизне жизни уже давно обогнавших многие европейские столицы, стоимость квартир иногда достигает, казалось бы, несопоставимых с реальностью отметок. И, несмотря на это, престижное элитное жилье неизменно находит своего покупателя.Сотрудники компании "НДВ СПб" провели анализ ситуации на рынке новостроек с целью определить, какая недвижимость на первичном рынке Санкт-Петербурга на сегодняшний день является самой дорогой.Лидером стал проект "Зоологический 2-4" корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга".

Кредитная линия: виды и особенности открытия

Помимо традиционной, единовременной выдачи кредита на определенный срок, широкое распространение в банковской практике имеет кредитование по частям, по мере возникновения у заемщика потребностей в денежных средствах. Такой способ называется кредитная линия и представляет собой обязательство банка в течение определенного времени выдавать заемщику кредиты в пределах согласованного лимита. Первая ассоциация, которая возникает у большинства людей при упоминании кредитной линии – это многомиллионные транши, передаваемые крупным промышленным предприятиям или даже целым государствам.

Перевод нежилого помещения в жилое: ограничения и процедура перевода

Лет 15 назад предприниматели активно скупали квартиры на первых этажах зданий для обустройства в этих помещениях офисов и магазинов. Сейчас стала наблюдаться обратная картина, все чаще в местные органы власти стали подаваться заявки на перевод помещений из нежилого фонда в жилой. Такое явление объясняется в большей степени тем, что большой популярностью стали пользоваться квартиры-студии в центральных районах крупных городов.

Ценные бумаги банка – одно из направлений выгодного вложения капитала

В том большом количестве ценных бумаг, которые существуют для банковских расчетов и для получения доходов, сложно разобраться обычному человеку, не знакомому с деятельностью банковских организаций. Прежде всего, следует разобраться с терминологией.Согласно Гражданскому Кодексу РФ, ценной банковской бумагой является документ строго установленной формы с указанием банковских реквизитов, который удостоверяет права на владение определенным видом имущества.

Где взять кредит?

Несмотря на то, что кредитование давно уже стало привычной составляющей жизни среднестатистического человека, вопрос о том, где взять наиболее удобный и дешевый кредит нисколько не теряет актуальности.Многочисленные предложения банков и частных кредиторов могут еще больше запутать потенциального заемщика, поскольку действительно полезной информации в них, как правило, не содержится. Выбрав низкую ставку в итоге можно получить внушительный список дополнительных требований по подтверждению дохода и залогу, а выбрав привлекательные условия ("без залога и поручителей") – столкнуться с грабительскими процентами.Где можно взять кредит в принципе?Общеизвестно, что кредиты выдаются банками.

Льготное кредитование: кто может сэкономить на ипотеке?

В условиях, когда приобретение квартиры на собственные средства или в ипотеку для большинства россиян все еще остается малодоступным, а потребность граждан в жилье сохраняется на стабильно высоком уровне, особую значимость приобретают льготные программы кредитования, позволяющие, порой, сэкономить весьма значительные суммы. Попробуем разобраться, в каких же случаях заемщик может рассчитывать на льготы, кто ему эти льготы предоставляют и насколько существенной получится итоговая экономия.Кто обеспечивает льготное кредитование?Компенсировать заемщику часть связанных с кредитом расходов (будь то проценты за пользование деньгами, первоначальный взнос или разного рода сопутствующие затраты) может как сам банк, так и сторонняя организация.

Государственные ценные бумаги: виды, цели, особенности

Государственные ценные бумаги представляют собой долговые обязательства между государственными учреждениями (организациями, местными органами власти, правительством) и физическими или юридическими лицами. Это могут быть казначейские векселя, различные облигации, акции и т.д. Под контролем государства осуществляется привлечение свободных денежных средств от населения и частных компаний в бюджет государства или местного органа власти, в качестве долговременного займа.

Фондовый рынок: шанс «сколотить» состояние или перспектива банкротства?

На языке финансовых обозревателей, фондовый рынок характеризуется как отлаженный биржевой механизм со своими четкими правилами, на котором можно покупать и продавать акции. В свободном переводе с английского фондовый рынок ("stock market") означает рынок ценных бумаг. В понимании простого человека фондовый рынок является тем местом, где можно осуществлять свободную торговлю ценными бумагами.Что в реальности представляет собой фондовый рынок?Благодаря развитию Интернета торговля на фондовом рынке стала доступна практически каждому, кто заинтересован этим видом деятельности.

Кредит от частных лиц - альтернатива банковскому кредиту?

Как правило, новые инструменты финансового займа появляются лишь в том случае, когда случается экономический кризис и банковская система кредитования ослабевает. В этой ситуации на арене появляются частные кредиторы, которые помогают решать различные финансовые проблемы предпринимателям из сектора малого бизнеса и физическим лицам, естественно, под гораздо более высокие проценты, нежели в банках.

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих – реальна и работает!

Уже более семи лет на территории РФ действует накопительно-ипотечная система кредитования жилья для военнослужащих (НИС). За это время в средствах массовой информации было множество различных публикаций о положительных и отрицательных сторонах работы этой системы жилищного кредитования. Однако у самих военнослужащих вопросов по данной теме никак не уменьшается, а с каждым годом только прибавляется.Семьи военнослужащих в нашей стране, как впрочем, и во всем мире, являются отдельной, социально значимой категорией населения, поэтому государство обязано заботиться о предоставлении им комфортного жилья.

Как правильно оформить документы при дарении земельного участка?

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного лица в полную собственность другому. Чтобы юридически правильно оформить дарение земельного участка, нужно в обязательном порядке составить договор передачи собственного имущества, который заверяется у нотариуса.Дарение земельного участка (без построек)Земельный участок регистрируется в отделе УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы) и ставится на кадастровый учет.

Процедура приватизации земельных участков

Благосостояние россиян с каждым годом растет, поэтому многие граждане, получившие когда-то участки земли во временное пользование, хотят эту землю приватизировать, чтобы стать ее полновластными владельцами. Однако, казалось бы, совсем простая процедура по передаче земельного участка частному лицу на деле оказывается довольно проблематичной. Чтобы избежать всех "подводных камней" в процессе приватизации земли, нужно знать правила юридически верного оформления документов или пользоваться услугами профессиональных юристов.Составление заявления на приватизацию земельного участкаПервым шагом к обладанию приватизированного участка земли считается правильное написание заявления, которое регистрируется в городском или сельском совете, в зависимости от того, на чьей территории расположена земля.

Продавать ли квартиру: как не пожалеть о принятом решении?

Необходимость принимать сложные решения возникает не только у покупателей квартир, но и у продавцов. Например, по каким-то причинам имеющаяся жилплощадь вас не устраивает и тогда нужно решить дилемму "продавать – не продавать квартиру", а если продавать, то когда, чтобы получить максимальную выгоду от сделки?Ответ на этот вопрос напрямую зависит о того, какое жилье продается.

Ипотечный кредит для пенсионеров: способы получения и альтернативные решения

Нынешние кредитные программы, которые предлагают клиентам российские банки, охватывают все слои населения, начиная от студентов и заканчивая людьми пенсионного возраста, с оптимальным соответствием потребностей заемщиков.Кредит для пенсионеров: оформление и сроки кредитованияВзять кредит в банке для пенсионера не такая уж и большая проблема, подобные услуги существуют практически во всех государственных и частных банках России.

Главная дилемма заемщика: погасить кредит досрочно или следовать графику займа?

Россияне учатся жить по новому, а точнее, по-европейски. Кредитные займы в банках стали делом привычным и обыденным. Наши соотечественники успели оценить все преимущества, которое дает комфортное жилье с современным ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой. Такие условия, бесспорно, лучше, нежели копить средства годами со страхом в сердце, что может наступить очередной кризис или девальвация рубля.Жизнь в кредит очень удобна, ведь можно побаловать себя приятным отпуском в жарких странах, а затем оплатить поездку в рассрочку на выгодных кредитных условиях.

Кредит безработным: миф или реальность?

Иногда кредит является практически единственным способом для достойного выхода из затруднительной жизненной ситуации. Тем более такая тема актуальная в наше время, когда большое количество россиян, после экономического кризиса, оказались без денежных сбережений. Поэтому и приходиться людям обращаться в банковские учреждения за помощью, чтобы выжить в море жизненных невзгод и "остаться на плаву".Банки рады оформлять кредиты и даже постоянно устраивают различные акции для привлечения в свои учреждения новых клиентов.

Снос жилых домов: на что могут рассчитывать жильцы расселяемых зданий?

Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. То, что эта программа оказалась действенной, а не "законсервировалась" на уровне проекта, уже заслуживает большого одобрения, ведь в скором будущем на месте полуразвалившихся "хрущовок" и панельных пятиэтажек будут возведены комфортабельные современные высотные здания. Причем бытовой уровень жизни в новостройках будет намного лучше.

Завещание на квартиру

Каждый гражданин РФ имеет право на свободное распоряжение своим имуществом и на совершение различных сделок с ним, если его действия не противоречат законодательству. Сделки с наследованием имущества становятся законными, как только человек подписывает завещательный документ у нотариуса или проходит процедуру госрегистрации.Завещание на квартиру считается особой законодательной сделкой, так как подразумевает распоряжение наследованным имуществом уже после смерти завещателя.

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры?

Неспециалисту сложно рассчитать стоимость ремонтных работ в типовой квартире, так как сумма складывается из многих составляющих бюджетных статей, если, конечно, речь идет не о косметическом ремонте, а о полноценном проведении качественных современных работ. При этом учитывается как черновой ремонт (грунтовка, шпатлевка, выравнивание стен и т.д.), так и чистовая отделка помещения (электромонтажные работы, установка систем кондиционирования, напольные покрытия и т.д.).Стоимость ремонта квартиры с учетом черновых работ и отделкиКаждая строительная фирма предлагает клиентам свои виды расценок по отдельным видам работ.

Ветхое жилье: инновационный метод решения проблемы

На сегодняшний день только в крупных городах России насчитывается более 200 млн. кв. метров жилья, которое подходит под определение "ветхое". К сожалению, в Жилищном кодексе РФ нет четкого определения "ветхому жилью", но решение о расселении людей принимается муниципальными властями если здание изношено на 70% и более.Как определяется процент износа – это тема отдельная, и слишком болезненная как для властей города, так и для самих жильцов.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Перед тем как проводить сделку с квартирой, продавец и покупатель нередко заключают предварительный договор купли-продажи. Такой документ может потребоваться в том случае, если между сторонами по тем или иным причинам нет возможности заключить основной договор. К примеру, несмотря на то, что принципиальное согласие достигнуто, покупателю необходимо собрать в полном объеме все денежные средства, а продавцу необходимо время для подготовки всех необходимых документов.

Как построить загородный дом недорого

В настоящее время огромное число людей предпочитает жить за городом. Причины тому могут быть самыми разными, к примеру, зараженная атмосфера крупных городов, скученное проживание, и многое другое.Но для того, чтобы переселиться за город, нужно построить там свой дом. И разумеется, большинство людей предпочло бы сэкономить максимум средств при строительстве.Как построить недорогой дом?Если вы цените время и нервную систему, вам лучше обратиться все же в крупную компанию.

Отопление многоквартирного дома

Российский климат, независимо от того, идет ли речь о южных или северных регионах, сложно назвать дружелюбным для человека – особенно когда речь заходит о зимних холодах. Именно поэтому необходимость отопления жилья воспринимается нами как нечто само собой разумеющееся. На создание должной температуры в наших квартирах работает целая индустрия предприятий сферы ЖКХ.Услуга отопления жилого многоквартирного дома является платной.

Имущество многоквартирного дома

Большинство горожан живут в многоквартирных домах. И если в частном доме все просто, ясно и понятно, и не нужно спрашивать, кто отвечает за имущество, то в многоквартирном доме жители тех или иных квартир могут задаться вопросом, а кто же отвечает за состояние подъезда, вентили в подвале, и многое другое?И вопросы эти могут оказаться совершенно естественными: порой это общее имущество оказывается в настолько запущенном состоянии, что нужно проводить его ремонт, а за чей счет его проводить, и вообще, на какие деньги содержать – непонятно.Нужно отметить, что в состав общего имущества, принадлежащего всем жителям многоквартирного дома, могут входить объекты, за которые отвечают сами жильцы коллективно, и объекты, за которые берут на себя ответственность органы местного самоуправления, ЖЭКи, и другие.Имущество многоквартирного дома: совместная и частная собственностьСовместная собственность – это те помещения дома, которые не предназначены для проживания: подъезды, лифты, коридоры, технические помещения, колясочные, и многое другое.

Платная регистрация по месту жительства: беззаконие «на местах»

Неприятная история, случившаяся с читательницей RealtyPress из Челябинска. Переехав на новое место жительства ее семья столкнулась с произволом ЖЭКа, обязывающего оплачивать бесплатные государственные услуги по регистрации.Все началось 23 ноября 2009 года, когда в нашей семье появилось маленькое чудо, которое мы назвали Полина Игоревна. Отныне, верой и правдой служившая нам на протяжении восьми лет однокомнатная квартира стала стремительно уменьшаться в размерах.

Какие потребуются документы для продажи или покупки квартиры?

Для того, чтобы продать квартиру, нужно иметь в наличии ряд документов. При отсутствии таковых совершение сделки будет невозможным. Какие же документы нужны, и где найти ответы на все вопросы, которые могут вас заинтересовать перед проведением такой сложной процедуры?Ответы на все вопросы можно, конечно же, получить в риэлтерском агентстве. Но – за деньги.

Раздел квартиры при разводе: квадратные метры раздора

Может быть, кому-то покажется странным, но даже во время брака кто-либо из супругов вправе требовать раздела общей собственности. Ну, а когда дело подошло к разводу, то, понятно, вопросы права собственности приобретают особую актуальность. Сразу необходимо сказать, что при разделе собственности доли по умолчанию предполагаются равные. И если при дележе стиральной машинки, телевизора и даже вилок, ложек супруги иногда подходят к процессу принципиально, то к разделу квартиры они, безусловно, отнесутся еще более серьезно.Как происходит раздел квартиры при разводеЗдесь необходимо подчеркнуть, что только суд определяет, какие комнаты принадлежат каждому из супругов в жилом помещении, которое является их общей совместной собственностью.

Участки под строительство дома: на какой земле можно строить?

Земли, предназначенные под индивидуальную застройку, к примеру, под усадьбу, коттедж, или же дачу, могут обладать несколькими из возможных статусов. Они могут быть подразделены по виду назначения, и по категориям. И возможность осуществления строительства дома на том или ином участке будет зависеть от назначения данного земельного участка. Строительство могут разрешить, разрешить с ограничениями, или запретить целиком и полностью.Под строительство коттеджа могут выделить земли сельхозназначения, или же непосредственно землю населенного пункта.