финансы и кредиты
Главная » Статьи

Ипотека на покупку частного дома

Как часто вас посещала мысль о собственном домике? Не обязательно в деревне, но, например, в коттеджном поселке? Увы, но вариантов как в мультике "Трое из Простоквашино": «Дом ничей – живите, кто хотите», – сегодня не встретить. А так, наверное, хочется переехать из тесной квартиры в душном, пыльном городе. Как это можно сделать?

Программы ипотечного кредитования - обзор рынка

Несмотря на то, что на рынке наблюдается некоторый дефицит ликвидности, банки продолжают рекламировать свои многочисленные ипотечные программы. Традиционно ипотеку выдают коммерческие банки, однако есть еще и вариант государственного кредитования – это кредиты, предоставляемые Агентством ипотечного жилищного кредитования. У АИЖК самые низкие ставки и самые лояльные условия кредитования, однако требования к пакету документов и потенциальным заемщикам гораздо более суровые, чем у коммерческих банков.

Суть ипотеки

Ипотекой называют залог земли или недвижимого имущества, которым обеспечивается какое-либо финансовое обязательство залогодателя. Ипотека может обеспечивать банковские кредиты юридических и физических лиц, коммерческие кредиты, а также другие обязательства (например, наем, куплю-продажу, причинение вреда и др.). В качестве залогодателя может выступать юридическое или физическое лицо, которому принадлежит либо в будущем будет принадлежать закладываемое имущество.

Закон об ипотеке

Ипотека и ипотечное кредитование регулируются целым комплексом нормативно-правовых актов, среди которых есть кодексы, законы, указы, постановления и другие документы. Основным "ипотечным" правовым актом является федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые впервые был принят еще в 1998 году и с тех пор претерпел несколько редакций. Последние изменения в законе датированы июнем текущего года.

Опасности ипотеки

Жилищный вопрос – едва ли не самый насущный в жизни каждого человека. Ипотека – один из удобных способов его решения, тем более что предложений банков и государства в лице Агентства по ипотечному жилищному кредитованию хоть отбавляй. Тем не менее, отдельные пункты кредитного договора и договора ипотеки могут в будущем подбросить ложку дегтя в бочку меда при решении жилищного вопроса.

Ипотека и материнский капитал. Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Материнский капитал – это одна из форм государственной помощи, предусмотренная Федеральным законом от 26 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал полагается при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка. Общая сумма материнского капитала изначально приравнивалась к 250 тыс. рублей. Сегодня это чуть больше 340 тыс.

Ипотечный кредит на квартиры в Москве

Результатами влияния экономического кризиса на сферу торговли недвижимостью стали стагнация рынка, дисбаланс спроса и предложения и значительные перемены в политике ценообразования. Все меньшее количество людей готово было вкладывать средства в реальные сделки, все большее число объектов недвижимости оставалось невостребованным. Квартиры в Москве не стали исключением: предложение значительно превысило спрос, цены на квартиры снизились, и реальный спрос сегодня только начинает возвращаться на рынок.

Налоговый вычет по ипотеке - что изменилось в 2009 году

В качестве меры по защите от экономического и финансового кризиса 2008-2009 года, правительство России в числе других антикризисных мер увеличило налоговый вычет по ипотеке (на покупку любого вида жилья) в два раза. Законодательно это отражено в пункте 11 статьи 2 Федерального Закона N 224-ФЗ от 26 ноября 2008 года.

Ипотека в условиях кризиса – стоит ли игра свеч?

Сейчас уже никто, пожалуй, не сомневается в реальности пугала экономического кризиса – победно прошествовав по миру, финансовая встряска добралась и до России, затрагивая все глубже различные слои населения. Кризис начался с банков – популярность кредитов, в последние год-два в конкурентной гонке выдаваемых банками чуть ли не под честное слово, привела к повторению американского сценария краха банковской системы.

Социальная ипотека

Покупка жилья – сделка дорогостоящая, в том числе и за счет ипотечного кредитования. Поэтому для некоторых семей она является недоступной. Как правило, подобные семьи (или отдельные лица) относятся к числу социально незащищенных. Именно для таких граждан Правительством нашей страны и была разработана программа социальной ипотеки. Кроме указанной категории населения ее участниками также могут стать молодые семьи, военные, молодежь.

Сбербанк и молодая семья - как получить ипотечный кредит молодым

Поддержка молодых семей – очень важное и бесспорно нужное направление, как правительственных программ, так и кредитной политики банков. Называть причины его актуальности нет необходимости. И государство, и банковский сектор дают возможность молодым семьям обзавестись собственным жильем на довольно выгодных условиях. Сбербанк, как один из представителей финансово-кредитной сферы, предлагает молодым семьям оформить ипотеку в рамках программы "Молодая семья".

Ипотека в Сбербанке - особенности получения ипотечного кредита

Решив оформить ипотечный кредит на покупку жилья или иной недвижимости (дачи, земельного участка и т.д.), заемщик начинает подыскивать подходящего кредитора: чтоб и денег можно было взять побольше, и срок выбрать подольше, да и заплатить за все это поменьше. Всем этим желаниям соответствуют не так уж много российских банков, но лидирующую позицию среди них уверенно занимает Сбербанк России.

Ипотека в Перми

Рынок ипотеки в Перми Ипотека в Перми и в Пермском крае представлена 46 банками, федеральными и региональными. Среди российских банков заемщики предпочитают Сбербанк, ВТБ, КИТ Финанс, Райффайзен Банк, Банк Москвы. Из пермских банков большей востребованностью пользуются Камабанк, Урал-ФД, Западно-Уральский банк Сбербанка России, Экопромбанк и Драгоценности Урала. На выбор граждан предложено более трехсот ипотечных программ.

Ипотечный кредит без первоначального взноса: условия получения

Жилищный вопрос по-прежнему актуален для большинства российских семей, вынужденных арендовать квартиры или дома. Однако в последнее время появилась новая возможность решения данной проблемы при помощи ипотеки – специальных банковских кредитов, выдаваемых заемщикам под приобретение квартиры (дома, дачи и т.д.) Ипотечные кредиты с каждым годом становятся все более популярными. Но, при всех плюсах, данное решение жилищной проблемы имеет серьезные недостатки.

Договор ипотеки. Регистрация ипотечного договора

Согласно законодательству все договоры ипотеки регламентируются двумя основными законами – ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Предметом ипотечного договора является недвижимость. Под недвижимостью понимаются такие объекты, как земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, участки недр и т.п.

Ипотечный кредит - советы заемщику

В последнее время от молодых семей все чаще можно с гордостью услышать, что они оформили ипотечный кредит, т.е. стали обладателями своей собственной квартиры. Такую возможность сегодня предоставляют как банки, так и государство. Но программы, предлагаемые Правительством, несколько отличаются от кредитования как такового, поэтому остановимся непосредственно на кредитах, предоставляемых ипотечными банками.

Ипотечное жилищное кредитование - история ипотеки

Ипотечное жилищное кредитование в последние десятилетия является самым распространенным способ приобретения жилья. Ипотека (от греч. залог, заклад) – это долгосрочный кредит, предоставляемый заемщику под залог недвижимости. Ипотечное кредитование: эволюция Впервые понятие "ипотеки" появилось в Древней Греции и являлось гарантией должника перед кредитором, выраженной в виде залога имущества. Позже в Римской империи начали создавать ипотечные учреждения, специализирующиеся на выдачах кредита под залог недвижимости.

Условия ипотеки меняются. Взять ипотеку станет сложнее…

Рост цен на недвижимость и финансовый кризис, в результате которого банки повысили требования к заемщикам, отразились на ипотечном кредитовании. Взять ипотеку становится все сложнее: многие банки отмечают рост числа отказов в предоставлении ипотечных кредитов. Условия на рынке изменились, теперь до 40% желающих взять ипотеку не соответствуют требованиям банкиров. Основные причины отказов: наличие непогашенных кредитов, недостаточно высокий уровень доходов и плохая кредитная история.

Ипотека: за и против

Ипотека – это долгосрочный кредит под залог недвижимости. В России ипотека используется как кредит на покупку жилья, которое чаще всего и остается в залог кредитору, но в качестве залога можно использовать уже имеющееся в собственности жилье. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные.  Как у любого кредита, у ипотеки есть свои положительные и отрицательные стороны.

Жилье в кредит – как купить и не пожалеть об этом

Сейчас каждому знакомы слова "ипотека", «жилищный кредит», и с этими понятиями связаны мечты о собственном жилье. Но возникают сомнения, как купить жилье в кредит и не пожалеть об этом. Ипотека – это кредит на покупку жилья, даваемый под залог имущества, в роли которого может выступать и приобретаемая жилая площадь.

Ипотека на новостройку. Регистрация ипотеки шаг за шагом

Ипотека чаще всего помогает решить жилищные проблемы заемщикам, приобретающим квартиру или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости. Однако новое жилье, как правило, оказывается намного комфортнее, при этом довольно часто его стоимость отличается от "вторички" незначительно. В данной статье мы постараемся описать весь алгоритм получения ипотеки на новостройку, от выбора объекта и регистрации ипотеки до въезда в новое жилье.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека… Кого-то она уже осчастливила, а для кого-то до сих пор является чем-то из разряда фантастики. Причин тому может быть несколько. Некоторым людям уже возраст не позволяет взять ипотечный кредит, выдаваемый не просто на несколько лет, а в основном на несколько десятков лет. Других сдерживает невысокий уровень ежемесячного дохода.

Военная ипотека

Жилищная проблема остается наиболее злободневной среди трудностей, которые ставит перед человеком жизнь. В России очень много социальных групп, которые нуждаются в собственном жилье, одна из них – военные. Для решения жилищной проблемы военнослужащих разрабатывались различные программы. И хотя они все преследовали одну цель – улучшение жилищных условий, каких-либо существенных изменений не произошло.

Ипотека для молодой семьи: как молодая семья может получить ипотечный кредит

Ипотека… Это слово сейчас у всех на слуху. Еще бы! Россия, по примеру Европы, дает шанс молодым. Тем, кто имеет статус молодой и даже неполной семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, уже сегодня реально помогает специальная подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище". Некоторые специалисты окрестили данную программу как "Молодежная ипотека" или "Ипотека для молодой семьи".

Виды кредитных карт – преимущества карт Gold и Platinum

Как мы уже много писали в разных статьях, в настоящее время банки предлагают широкий выбор кредитных карт двух основных платежных систем, Visa и MasterCard. Причем в рамках каждой платежной системы предлагается на выбор выпустить классическую, золотую или платиновую карту. В чем их отличия и преимущества владения? Как их получить?